Vente Immeuble Mostaganem


À vendre Vente Immeuble Mostaganem.
Réf. : V.I / 004 / 2016 Opportunité d’Investissement. Au cœur du quartier de la Salamandre, centre ville de Mostaganem. EMAREA Immo Entreprise El-Djazair propose aux investisseurs (entreprises et particuliers) la vente d’un immeuble conçu et réaliser pour une clinique Médico-chirurgicale. Edifié sur un terrain d’une superficie de 2000 m² avec une surface développée totale utile de 5400 m² en R+3 / sous sol, le projet est situé dans une zone à très forte densité d’habitation, qui regroupe plusieurs quartiers et cités. Sa proximité de la nouvelle cité administrative qui regroupe plusieurs siège et direction étatique, lui valle une notoriété incontestable et un positionnement privilégié et dominant. Pour un investissement optimal et durable pour toutes entreprises à la recherche d’un positionnement ou une implantation, ce projet peut être repris et réintégré dans sa vocation original (Clinique Médico-chirurgicale), comme il peut être destiné toute fois à un autre projet, en l’occurrence : Siège d’entreprise, Ecole d’enseignement ou de formation professionnel spécialisé, Supermarché, Centre commercial, etc.…. >> Caractéristiques : - Localisation : La Salamandre. Mostaganem ville. - Catégorie : Vente. - Type de bien : Immeuble - Type de construction : R+3 / Sous sol. - Usage : Service – Administratif - Commercial. - Surface totale terrain : 2000 m². - Surface Sous Sol : 580 m². - Surface RDC : 1150 m². - Surface 1er étage : 1250 m². - Surface 2ème étage : 1220 m². - Surface 3ème étage : 1200 m². - Surface totale battit utile (développée) : 5400 m². - Surface totale battit habitable (développée) : 2800 m². - Diagnostique : Immeuble totalement fini avec conformité de construction pour projet d’une clinique Médico-chirurgicale. - Nombre de façade : 03 - Servitudes existantes : Electricité, gaz de ville, eau et sanitaires. - Situation locative : Libre de suite. >> Principaux locataires & Entreprises implanter dans le secteur : Siège de la wilaya – Siège de la daïra – La cour de justice – C.D.I (Centre Des Impôts) – E.P.M (Entreprise Portuaire de Mostaganem) – Direction d’Algérie TELECOM – Direction de MOBILIS – Direction et agence BEA – NATIXIS – BNP Paribas – ABC (Arab Banking Corporation) – Inspection divisionnaire des douanes - Direction de l’énergie et des mines - La D.U.C.H et la D.T.P - Direction programmation et suivi budgétaire - Direction de l’action sociale - Direction des affaires religieuse - Inspection du travail - Centre foncier intercommunal - Direction de la jeunesse et des sports - Direction du transport - Siège de l’A.F.W.M.O.S (Agence Foncière). >> Atouts & Commodités : - Emplacement exclusif au cœur de la Salamandre. - Une zone d'influence dynamique (activités nocturnes, shoping et restaurant) durant l’été. - Zone de chalandise qualitative : proximité de zones résidentielles (Les Salamandres) et du quartier de bureaux regroupant plusieurs institutions administratives étatique et sociétés étrangères (Banques Privés) dans un rayon de 500 m. - Bonne visibilité et accessibilité facile vers les principaux boulevards, en l’occurrence la route du port, boulevard des Salamandres et la RN 11, route d’Oran, chemin de wilaya N7, Rue Marsali Mohamed et l’Avenue Ould Aissa Belkacem. - Un mix commercial harmonieux conçu autour de trois axes principaux : Banques, Administration publique et commerce. - Synergie avec les autres locataires et entreprises implanté dans le périmètre (Banques, Finance, Directions Administratifs, Hôtellerie, etc….). - A proximité du port commercial (activité import-export & port des voyageurs). - Flexibilité des espaces de la surface pour une optimisation de l'aménagement. - Tolérance de parking et présence d’aires de stationnement dans le périmètre >> Documents juridiques et administratifs existant : - Acte de propriété ; - Permis de construire ; - Certificat de conformité. >> Prix : Nous consulter
Superficie : 5400 M²
Commodités : Jardin , Electricité , Gaz , Eau , Possibilité de promesse de vente , Possibilité de crédit bancaire
Téléphone: 0555192645

Résumé


Mise en ligne
Mise à jour
17-02-2017 16:55:31
Catégorie
Maisons et villas
Ville
Mostaganem
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